هر آنچه باید درباره بازسازی نمای قدیمی ساختمان بدانید
در حالی که ترمیم و بازسازی نمای قدیمی می‌تواند همچنان مصالح اصلی بنا را حفظ کند، اجزای ساختمانی که بیش از حد آسیب دیده‌اند و قابل تعمیر نیستند یا با مقررات فعلی ساختمان مطابقت ندارند، نیاز به تعویض و نوسازی دارند. علاوه بر این، تمام پیشرفت‌ها باید در راستای حفظ سبک معماری سازه و محیط اطراف، برای حفظ ویژگی‌های اصلی و زیبایی ساختمان باشد.
نوسازی از طریق مرمت نما، تاریخ و فرهنگ یک منطقه را حفظ می‌کند. بازسازی نمای قدیمی همچنین با استفاده مجدد از متریال سازه‌های موجود، کاهش دفن زباله و استفاده از منابع طبیعی، می‌تواند تاثیر بسزایی در محافظت از محیط زیست داشته باشد.
چه چیزی باعث می‌شود تصمیم بگیریم نمای یک ساختمان قدیمی را بازسازی کنیم؟
وقتی برای اولین بار نمای ساختمانی را می‌بینیم، زیبایی ظاهر و منحصر به فرد بودن نما، آن را از سایر بناها متمایز می‌سازد. بنابراین طراحی مدرن متناسب با شرایط و کاربری ساختمان و همچنین استفاده از مصالح مرغوب نیز برای ایجاد یک نمای ساختمان منحصر به فرد ضروری است.
نمای ساختمان علاوه بر نقش حفاظتی بر روحیه ساکنان ساختمان یا کسانی که در آنجا کار می‌کنند و حتی عابران پیاده تأثیر می‌گذارد.
به طور کلی دلایل مختلفی برای مرمت بنا وجود دارد. بیایید ببینیم چرا نمای قدیمی ساختمان باید بازسازی شود؟
- هزینه بالای تخریب کامل ساختمان و ساخت سازه جدید.
- نوسازی افکت‌ها در ساختمان و تغییرات ظاهری.
- عدم سازگاری نمای قدیمی در کاربری تجاری یا حتی مسکونی.
- افزایش تعداد مراجعین و مشتریان در مجتمع‌های اداری و صنعتی. زیرا مرمت نمای بیرونی قدیمی، توجه بیشتری را به خود جلب می‌کند.
- فرسایش و تخریب نمای قدیمی که در صورت عدم بازسازی باعث تخریب ساختمان اصلی و همچنین آسیب رساندن به اطراف آن می‌شود.
اصول بازسازی نمای ساختمان قدیمی
اصول و نکات حیاتی که برای بازسازی ساختمان باید در نظر گرفته شود و نقش اساسی در نمای جدید ساختمان دارند، عبارتند از:
- نوع کاربری ساختمان
- معماری منطقه‌ای و شرایط اقلیمی
- اسکلت یک ساختمان قدیمی
- مواد مصرفی و متریال نما
روش‌های مختلفی برای نوسازی و بازسازی بافت فرسوده ساختمان پیشنهاد می‌کنیم که از تغییرات جزئی در نقاشی و یا حتی شستشو تا بازسازی کامل را شامل می‌شود. لیست زیر شامل برخی از مهم‌ترین راهکارهایی است که می‌توانید برای بازسازی نمای قدیمی ساختمان خود در نظر بگیرید.
- بازسازی یا نوسازی المان‌های شکسته‌شده یا ترک‌خورده در نما
- تعویض یا تعمیر درب و پنجره
- رنگ‌آمیزی نمای ساختمان
- تعمیر پوشش‌ها و قرنیزها
- نصب یا تعویض حفاظ‌ها
- زیباسازی نما با گیاهان
- شستشوی نمای ساختمان
اصول خطوط نمای ساختمان
در هر ساختمان، یک سری خطوط، قسمت‌های مختلف را از یکدیگر جدا می‌کند. این خطوط در ایجاد ریتم متناسب در ساختمان مفید هستند و نمای ساختمان را برجسته می‌کنند. به شکل و فرم این خطوط در فرورفتگی‌های نما توجه کنید.
الزامات تناسب و ارتباط بین بخش‌ها
- طراحی درب و پنجره با نظم و خطوط عمودی مشخص.
- نمای ساختمان‌ها با تفاوت‌های سطحی، ارتباط مناسبی بین بالکن، تراس و پنجره‌ها برقرار می‌کند که یکی از گزینه‌های مناسب برای استفاده از فلاور باکس یا جعبه گل (فضای پرورش گل و گیاه در فضای باز ساختمان) است.
- رعایت اصول معماری و طراحی سبُک، یک ترمیم و بازسازی بهینه را برای نمای قدیمی ساختمان تضمین می‌کند.
- توجه به ظرفیت‌های طبیعی منطقه؛ به عنوان مثال، نور خورشید باعث ایجاد حس نشاط و افزایش انرژی در افراد می‌شود.
- بالکن‌ها و تراس‌هایی که دارای گودی و یا برآمدگی هستند که می‌توان از آنها برای کنترل میزان نور طبیعی به داخل ساختمان استفاده کرد. این فضاها به عنوان یک سایبان طبیعی عمل می‌کنند و با اجرای بازسازی نمای قدیمی خانه را به طور کلی دگرگون می‌کنند.
- جزئیات تعریف شده برای ساختمان و به کارگیری آنها در طراحی را بر اساس سلیقه شخصی یا دکوراسیون و متریال کلی ساختمان در نظر بگیرید. ترکیب آنها ساختمان را متفاوت خواهد کرد.
نکات قابل توجه در بازسازی
- گاهی شدت آسیب ساختمان به حدی است که بازسازی نما تغییر چندانی در ساختار ایجاد نمی‌کند. به دلایل شخصی، مالک کل نما را تغییر می‌دهد و بدون بازسازی نمای فرسوده یا قدیمی را تخریب می‌کند.
- به ساختار و اسکلت ساختمان قدیمی توجه کنید.
- در بازسازی نما نیازی به طراحی منحصر به فرد نیست، اما در نوسازی نمای فرسوده و جایگزینی آن با نمای جدید باید طراحی جدیدی اجرا شود.
- هزینه‌های بازسازی نمای قدیمی بسته به متریال مورد استفاده متفاوت است. با این حال، به طور کلی، هزینه بازسازی قابل مقایسه با ساخت مجدد ساختمان نیست و بسیار مقرون به صرفه‌تر تمام می‌شود. بسیاری از مالکان ساختمان ترجیح می‌دهند نمای ساختمان قدیمی خود را با بازسازی نو کنند.
- در تعمیر نما برای زیبایی بیشتر، طراحی مدرن ساختمان و مدرن بودن متریال را نیز در نظر بگیرید و در انتخاب رنگ، سنگ، آجر، چوب، شیشه و کامپوزیت دقت کنید زیرا بسته به نوع و سن ساختمان ممکن است امکان تغییر وجود نداشته باشد.
- در مرمت نمای قدیمی خود باید به سازه قبل و بعد از بازسازی توجه کنید. گاهی متریال به کار رفته بسیار شبیه به متریال قبلی است که این باعث می‌شود در ساختمان شما فقط تغییرات جزئی ایجاد شود.
- بازسازی نمای خانه‌های قدیمی دارای «ارزش تاریخی» بسیار ارزشمند است زیرا می‌توان از نظر ساختار و عملکرد به عمر آن اضافه کرد.
مزایای بازسازی نمای قدیمی
فواید بازسازی نما از لحاظ هزینه
- باعث می‌شود تا ترمیم نما با مصالح ساختمانی مرغوب و بادوام انجام شود. به عنوان مثال، مرمت بنای سنگی قدیمی، هویت و ارزش فرهنگی نماهای تاریخی را حفظ می‌کند.
- بازسازی نما معمولاً هزینه کمتری نسبت به ساخت و ساز جدید دارد.
- مرمت نما ارزش فروش مجدد سازه را افزایش می‌دهد و کسب و کارها را جذب می‌کند که این می‌تواند به بستر اقتصادی فضاهای تاریخی کمک کند.
- ترمیم نما از فضای موجود استفاده کرده کاربری محیط را تسریع می‌کند.
مزایای بازسازی نما از لحاظ زیست محیطی و فرهنگی
- عدم نیاز به انرژی برای ساخت و ساز جدید و تخریب
- بازسازی نمای قدیمی ساختمان، استفاده مجدد از انرژی نهفته در سیستم‌ها و مصالح ساختمانی را امکان‌پذیر می‌سازد.
- مقاوم‌سازی و امکان تولید محصولات ساختمانی با صرفه‌جویی انرژی در سیستم‌های دیواری، درها، پنجره‌ها و غیره را فراهم می‌کند.
- کاهش نیاز به مواد جدید، صرفه‌جویی در منابع طبیعی
- ضایعات ساختمانی و تخریب، در نتیجه دفن زباله را کاهش می‌دهد.
- بازسازی نما برای حفظ معماری به حفظ آثار تاریخی، نماد فرهنگی و زیبایی جامعه کمک می‌کند.
بهترین روش برای بازسازی نمای قدیمی ساختمان چیست؟
برای بیشتر مالکان بهترین روش مرمت نما این است که بتواند در حین تعمیرات، اصل معماری بنا را حفظ کند و در عین حال بر زیبایی و نوسازی المان‌ها و نمای سازه بیفزاید. همچنین باید به تجهیزات و فن‌آوری‌های جدید اجازه دهد تا قابلیت اجرا داشته باشند. همچنین ایمنی و راحتی ساکنان را تضمین کنند و از محیط زیست از طریق محصولات و شیوه‌های ساختمانی پایدار محافظت کنند.
در این راستا شرکت اریکانما با تجربه بیش از 18 سال (از 1384) و با استفاده از بافت‌های سنگدانه‌ای و ترمیم با آجرنما و انواع رنگ الاستیک می‌تواند انواع نماهای قدیمی ساختمان را با قیمت اقتصادی و در کوتاهترین زمان ممکن، بازسازی و نوسازی نماید.
جهت مشاوره پیش از اجرا و برآورد قیمت نمای قدیمی ساختمان خود با مشاوران اریکانما تماس حاصل فرمایید:
4508793 – 0902
9629521 – 0912
3667615 – 0991
2908255 – 0911
